Le marché de l’immobilier dans les Alpes se porte bien. Une étude de Meilleurs agents livre les chiffres clés dans les stations de ski iséroises.
On note une hausse très importante sur ces dernières années. Des prix qui vont à l’encontre de la crise rencontrée par les domaines face au manque de neige.
Un manque pointé par un rapport de la Cour des comptes : « Seules quelques stations de ski peuvent espérer poursuivre une exploitation au-delà de 2050. »
Un danger qui ne semble pas freiner les acteurs de l’immobilier.
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L’Alpe d’Huez au sommet
Selon les prix de Meilleurs Agents au 1ᵉʳ février 2024, la station de l’Alpe d’Huez se hisse en tête du classement des stations les plus chères en Isère.
Le prix moyen des appartements est de 6 935 €/m², soit une baisse de 3% en un an, mais une hausse de 12,5% sur les trois dernières années.
Le prix moyen des chalets est quant à lui de 9 722 €/m². Des montants qui placent la station proche de Grenoble à la 15ᵉ place du classement national, loin des célèbres stations de Val-d’Isère (15 268€/m²) et Courchevel (12 812€/m²).
Les prix dans les autres stations en Isère
L’étude porte sur 100 stations françaises parmi lesquelles on retrouve plusieurs domaines en Isère. De manière générale, l’augmentation varie entre 22 et 30% sur quatre ans.
Évolution du prix des m2 pour les appartements :
- Vaujany : 5 646 €/m², soit une évolution de -3,0% un an et de 12,5% sur trois ans
- Les 2 Alpes : 4 743 €/m², soit une évolution de -3,0% un an et de 12,5% sur trois ans
- Lans-en-Vercors : 3 209 €/m², soit une évolution de -10,3% un an et de 5,7% sur trois ans
- Villard-de-Lans 3 449 €/m², soit une évolution de -3,0% un an et de 12,5% sur trois ans
- Autrans – Meaudre : 2 975 €/m², soit une évolution de -3,0% un an et de 12,5% sur trois ans
- Les 7 Laux : 2 615 €/m², soit une évolution de -10,3% un an et de 5,7% sur trois ans
- Saint-Pierre-de-Chartreuse : 2 033 €/m², soit une évolution de -10,3% un an et de 5,7% sur trois ans
- Alpe du Grand-Serre : 2 037 €/m², soit une évolution de -3,0% un an et de 12,5% sur trois ans
- Chamrousse : 2 359 €/m², soit une évolution de -10,3% un an et de 5,7% sur trois ans
- Le Collet d’Allevard : 1 844 €/m², soit une évolution de -3,0% un an et de 12,5% sur trois ans
- Gresse-en-Vercors : 1 688 €/m², soit une évolution de -10,3% un an et de 5,7% sur trois ans
Une hausse nationale des prix
L’augmentation des prix dans les stations de ski se vérifie sur tous les massifs français. +1,6% dans les Alpes du Nord, +6% dans les Alpes du Sud, +1,2% dans le Jura et les Pyrénées.
« Ces hausses connaissent cependant un net ralentissement par rapport aux performances enregistrées en 2022 », nuance toutefois Meilleurs Agents.
À noter que la station de ski la moins chère de France au 1ᵉʳ février 2024 se situe dans les Vosges : le Lac Blanc, à 1 350€/m2.
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