maison Pelvoux (05)
A saisir, laissez vous séduire par ce grand chalet situé au calme, à Pelvoux les Claux.
Vue dégagée coté sud sur la vallée de Vallouise, et le massif du Pelvoux.
D’une surface habitable totale de 180m², ce grand chalet est construit sur un terrain de 1038m², au calme et sans vis-à-vis avec un garage et grand sous-sol. Le chalet est composé au rez de chaussée, d’un séjour, salon et cuisine séparée, WC, SDB et 2 chambres. Au 1er étage, WC, SDB et 4 chambres. Chauffage central fuel, double vitrage.
En bordure du parc des Ecrins, ce chalet saura vous séduire pour devenir une habitation principale ou secondaire, la pratique des activités de montagne, escalade, randonnée, canoé, via ferrata et en hiver, le ski alpin peut se pratiquer à proximité dans les stations de familiale de Pelvoux face au chalet. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
A 5′ de Vallouise, 10′ de l’Argentière la Bessée, 20 Km de Briançon et de Guillestre, et 3h de Marseille en voiture, l’accès est aisé en toute saison.
Prix du bien : 631000 € Honoraires à la charge du Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5500€ et 7600€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2020-2021-2022 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023 , classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Réseau Lexaa Immobilier. Annonce rédigée par un agent commercial mandataire en immobilier, Gerard ALDEBERT, tel 06 24 69 55 18, Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Gap sous le N° 398 081 935
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